2018年12月27日

今年も残り5日

 今日26日(水)、千葉市のコミュニティセンターで
NPOの会議を行い、今年の反省と来年の計画について
話し合いを行ってきました。
(所属しているNPOは年度が1月〜12月で暦通り、
今年最後の会議でした。)

 −  −  −  −  −

 今年、千葉市で実施したセミナーを内容を若干変更して
来年はまず船橋市で実施しようということで、話が
まとまりました 

 今年の講座内容
  1. 団地・マンションの高経年化した
        建物・設備管理についての実体験講座
   講師 : 西山博之氏 (NPO日住協 本部副理事長)

2.団地・ マンションの建て替えか、大規模修繕か、
    それを見極めることができる実体験講座
  
   講師 : 常光奎吾氏 (マンション管理士)
  
 −  −  −  −  −

 明日27日(木)を数えて、今年は残り5日。
 
 市外に出す年賀状(市内には「公選法の関係で出しません」)を
1枚も書いていない現状ですが、27日、28日と予定があり、
空いた時間で市役所に行ったりと、たぶん今年も除夜の鐘を
聞きながらの年賀状となりそうです。
  
=== 年末は大荒れ? ===

☆ 日本気象協会/ tenki.jp より

 年末荒天 帰省や旅行に影響か

 冬将軍がいよいよ活動を開始します。

 30日頃にかけて、北日本から東日本の日本海側を中心に、
天気は大荒れになるおそれ。交通機関の乱れなどに警戒して下さい。

 ポイント解説へ
  冬将軍 北日本から襲来
  28日(金)寒気の影響は全国的に
  寒気居座る

 − 28日(金)寒気の影響は全国的に

 28日(金)以降は、九州から関東にかけても寒気の影響を
 受けそうです。

  寒気をみますと、28日に上空1500メートル付近の
 マイナス6℃の寒気が西日本から東日本にかけて、すっぽりと
 覆われる予想になっています。

 詳細は・・・
  https://tenki.jp/forecaster/k_fujino1023/2018/12/26/3111.html

 ・・・ 仕事納めの方が多いと思われる28日は
   寒くなるようですね。 年末に向けてご自愛ください。
  
=== 7日までお休みです。 ===

☆ 印西温水プール HPより

 《休館日のお知らせ》
  12月の休館日は、下記のとおりです。
.
   ・12月 3日(月)、17日(月)
   ・12月 30日(日) 〜 1月 7日 (月) 迄、 
    年末年始全館休館となります。

 引用元: http://inzaipool.jp/2018/11/

=== 買いに行きますか?。 ===

☆ 千葉ニュータウンに店舗がある福袋情報です。

* サーティワンアイスクリーム福袋
   2019年1月1日発売。中身はギフト券+グッズ

  平成31年も、サーティワンの福袋を販売いたします。
 全国のサーティワンのお店で使えるアイスクリーム
 ギフト券2,000円分に加えて、アイスクリームが
 デザインされたキュートなグッズが全部で5種類
 入っています!あなたの福袋にはどんなグッズが
 入っているかな?

  詳細は・・・
   https://www.31ice.co.jp/contents/topics/181217_02.html

* 築地銀だこの福袋

  1,000円、3,000円、5,000円(すべて税込)の3種類。
  中身は「たこ焼引換券」「銀だこ特製のたこめしの素」
 「クーポン付オリジナルカレンダー」「銀だこのスタンプカードの
  スタンプ1個プレゼント券」が詰め合わせになっています。

   https://www.gindaco.com/news/detail/492

* コメダ珈琲の福袋

  2019年1月1日(火・祝)から1月6日(日)までの6日間、
  喫茶店チェーンのコメダ珈琲店で「福袋」が販売されます。

  コメダの福袋は各店数量限定販売。
  なくなり次第販売終了となりますので、気になる方はお早めに。

  また店舗によっては、福袋の予約を受け付けていますので、
  必ず手に入れたい方は予約がオススメです。

  http://www.komeda.co.jp/info/campaign.php#id_1936

  ・・・ NT中央(カインズモール)では21日時点で
   7,000円の福袋があります・・のような掲示があったような
   覚えがありますが、、ご参考まで。

* カルディコーヒーファーム
  「2019年福袋」販売

 カルディコーヒーファームでは2019年の初売り(年始営業初日)に
コーヒー、食品、ワインの福袋を発売いたします。
 コーヒーの福袋は、新年にふさわしいKALDIニューイヤーブレンドが
入った「人気セット」や、ブルーマウンテンブレンドが入った
「こだわりセット」、希少品種ゲイシャのルーツ『ゲイシャエチオピア』が
入った「豪華セット」など。 「ワイン福袋」は、有名醸造家が
手掛ける極上シャンパーニュをはじめ、上質で贅沢なワインを
福袋特別価格でご用意いたします。

 詳細は・・・
  https://www.kaldi.co.jp/kaldinews/event/seasonal/2019fukubukuro.php 
  
* 無印良品の「福缶」
   〜 縁起物を詰め込んだ、無印良品「福缶」   

  昔から親しまれている手づくりの縁起物が一点入っています。
 2019円分使えるMUJI GIFT CARDとオリジナルポチ袋(2個)の
 セットです。

 ※ 2019年、販売店舗の営業初日に発売を開始(おひとり様2点まで)
 ※ 数量限定。売り切れ次第終了
 ※ ネットストアでは販売いたしません

  福缶 税込2,019円

   https://www.muji.com/jp/fukukan2019/

* スターバックス福袋は終わっています。
    https://www.starbucks.co.jp/luckybag/?nid=wh_01_pc

=== 放射能/放射線問題 ===

☆ 印西地区環境整備事業組合/印西クリーンセンター

 平成30年度 印西クリーンセンター
        放射性物質測定結果(排ガス)

 3号炉の排ガスの放射能量を
  ダスド部・ドレイン部で計測しています。

 放射性セシウム134、137 いずれも
  全ての計測地点で「検出限界値以下」となっています。

 H30.12.7 採取分

 詳細は・・・
  http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/30-haigasu-houshanou-.pdf

ぐんじとしのり 
 <メールID> toshigunji*hotmail.com ↓

 → ご意見・ご要望はIDの * 部分を@に変えて、
   直接、メールをいただければ幸いです。






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2018年11月27日

マンションコミュニティ

 今日26日午後 都心に出て 私が所属する
NPOの講演会のご案内に時間を費やしました。
200以上のマンション管理組合にFAXをし、
参加を依頼しています。
 
 しかし、、、マンションの数は200だけではなく、
会員管理組合だけでなく、一般のマンション管理組合への
案内の方法も考えながら案内をすすめたいと思っています。
がんばります。(時間が足りない。。。。)
 
 −  −  −  −  −
 
平成 30 年 マンションコミュニティを考える講演会

 管理組合運営において、マンションを取り巻く
状況を考えていくことは必要であり、マンションの
高経年化による修繕と共に急速に進展する高齢化社会
などを考えていく必要もあります。

 また、昨今の大規模な災害を背景に防犯体制や
防災体制の構築に対して、管理組合レベルでの施策の
必要性も高まってきました。このような環境の変化の中で、
これまでのように管理組合理事会の活動はマンションの
資産価値の維持・向上をめざすことだけを最大の目的と
して考えて良いのでしょうか。

 今回、NPO日住協では「マンションにおける
コミュニティ活動」について、第一人者である
廣田講師をお招きし、現状と今後を考えていきます。


主催 :
 特定非営利活動法人 日本住宅管理組合協議会(NPO 日住協)

日時:平成 30 年 12 月 8 日(土) 14 時〜16 時
  (受付開始 13 時 30 分)

会場: タワーホール船堀 303 会議室
   東京都東京都江戸川区船堀4丁目1−1

定員:40 名 (先着順受付)

参加費(資料代): 1000 円 (当日、会場でお支払いください。)

参加申込 お問い合わせ  
  NPO 日住協 研修部 軍司俊紀/ぐんじとしのり
  toshigunji*hotmail.com
03-5256-1241 NPO 日住協本部事務所

プログラム
 マンションにおけるコミュニティを考える
   14時〜16時(質問時間を含む)

 同じ建物に多くの人、世帯が暮らすマンションでは、
管理は欠かすことのできません。その管理を行っていくのは
区分所有者による「管理組合」であり、活動を円滑に進める
ためには居住者である区分所有者の積極的な参加意識や、
お互いの良好な コミュニケーションが大切ではないのでしょうか。

講師  廣田 信子 氏(一級建築士、マンション管理士)
    https://www.mckhug.com/member/member01.html

講師プロフィール
 マンションコミュニティ研究会 代表
 マンション総合コンサルティング(株) 代表取締役
(財)マンション管理センター総合研究所 元 主席研究員 ほか

 −  −  −  −  −

 ご興味があるかたは私までご連絡を、、、
 (上記アドレスまで *を@に代えてください。)
  
=== 結果が公表されています。 ===

☆ 印西市HPより

 印西市公共施設適正配置実施方針(案)の
   市民意見公募(パブリックコメント)の結果について
 
 本市では、平成29年3月に策定した
「印西市公共施設等総合管理計画」に基づき、公共施設の
集約化や複合化等の方向性を示すことを目的とした
「印西市公共施設適正配置実施方針」(以下「適正配置実施方針」
という。)の策定に取り組んでいるところです。

 適正配置実施方針の策定過程において、市民の皆様に
広く情報提供し、意見または提案(以下併せて「意見等」と
いう。)を述べることができる機会を確保し、市民の皆様の
市政への積極的な参画を推進することを目的として、
市民意見公募(パブリックコメント)を実施した結果、
4名の方から30件のご意見をいただきました。

 つきましては、いただきましたご意見及びその対応に
ついて、お知らせします。

 続き/詳細は・・・
  http://www.city.inzai.lg.jp/0000008619.html

 −  −  −  −  −

☆ 11月30日に始まる定例市議会で、私は一般質問で
  公共施設等総合管理計画を念頭におきながら、
  以下の一般質問を行います。

5 千葉ニュータウン各駅圏のまちづくりについて
  北総線沿線においては、URや県企業土地管理局の
 土地処分に伴い、住宅地の形成が進んでいます。
  そのため、人口増加傾向がしばらく続くと思えますが、
 各駅圏では会議室を持つコミュニティ施設や福祉施設、
 商業施設等の不足が市民より要望として上がって
 きています。駅圏ごとに問います。

(1)千葉ニュータウン中央駅圏
  @東京電機大学の千葉ニュータウンキャンパスは
  今後、どのような活用が行われていくのか
  
  A中央北一丁目の土地は売却先も決定したが、
  具体的な建築計画はあるのか

(2)印西牧の原駅圏
  @ふれあい文化館(そうふけ公民館)においては利用者が
  増えている。駅周辺の分譲済みの土地の利用を購入業者と
  相談したり、BIGHOPの「駅前ビレッジ」の活用も
  必要ではないか

  A駅圏の発展のためには北総線(成田スカイアクセス線)の
 「アクセス特急」の停車が不可欠だと考えるが、市では
  どのように考えているのでしょうか

(3)印旛日本医大駅圏
   特に駅北側の若萩二丁目、三丁目については商業施設が
  なく、街の賑わいについてだけでなく、この街で
 「暮らし続けることができるのか」という意見が寄せられる。
 「駅前や駅周辺には何もなく、街として成り立っているのか」
  ともいわれます。市としては、若萩エリアだけでなく、
  いには野地区全体のまちづくりをどのように考えているの
  でしょうか
 
=== 先着順です。 ===
 
☆ イオンモール千葉ニュータウン HPより
   -はじめての大運動会!!- 赤ちゃんハイハイれーす

 1レース最大5人の赤ちゃんが約5mのコースでレースを
行います。ご家族そろってお楽しみいただける、心あたたまる
イベントです。

 是非ご参加ください♪♪

【注意事項】

※ 参加・観覧無料
※ 当日モール棟1階「広場入口」にて9:30から10:00まで
 1回目〜3回目までの受付をいたします。
※ 10:00以降はモール棟3階「イオンホール前」にて受付を
 致します。
※ お電話でのご予約は受付しておりません。
※ 各回先着20名さま(定員に達し次第、受付終了となります。)
※ 参加受付は参加されるお子さまのご家族様のみになります。
  お連れ様の受付はできかねますので予めご了承ください。
※ 当日イベントの内容は状況により変更となる場合がございます。

 日程 2018/12/01(土)
 時間 [1]11:00〜[2]13:00〜[3]15:00〜
 場所 モール棟3F イオンホール
      
 引用元:
  http://chibanewtown-aeonmall.com/news/event/1528
   
=== 放射能/放射線問題 ===

☆ 放射能量測定結果 印西地区環境整備事業組合

* 印西クリーンセンター焼却灰 11/1 試料採取 

 放射性セシウム(CS134+137)
  主灰 65 Bq/Kg 飛灰 464 Bq/Kg
    
  = 基準値8000Bq/Kgを下回っています。

 詳細は・・・
  http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/30-hai-houshanou-.pdf
  
ぐんじとしのり 
 <メールID> toshigunji*hotmail.com ↓

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2018年09月30日

時間はあっという間。

  今日29日(土)午前中、私は朝から防犯組合の
 啓発品を「牧の原小学校」に届け、午後から都心での
 セミナーに出席するために、急ぎ、北総鉄道で移動
 しました。

▼ 参考 牧の原小学校の運動会の様子

15382282482021.jpg
  全校生徒が増え、保護者の数も当然増えてきて、
 運動会として丁度いい規模になっていると思います。

  セミナー(後述)に出席したあと、さらに一つ
 要件を都内某所で済ませ、帰ってきました。
 
  1日があっという間に過ぎていきます。
  
=== セミナーに行ってきました。 ===

☆ 日本総合住生活株式会社
   平成30年度管理組合役員セミナー

15382306204640.jpg

 第一部 管理組合運営上の高齢化対策
 
 第二部 マンション・団地再生の取組の進め方

  管理組合理事長を対象にしたセミナーだったと
 思いますが、どちらかといえば、築40年以上経過した
 高経年マンションにお住まいの方のためのセミナー
 でした。

  私はと言えば、自分が所属しているNPOで
 同じような内容を企画・運営しているので、文書の
 構成方法が参考になりました。
     
※ 参考
   千葉市でセミナーを開催予定です.
 
  1、団地・マンションの高経年化した
   建物・設備管理についての実体験講座

 2、団地・マンションの建て替えか、大規模修繕か、
  それを見極めることができる実体験講座

  ・日時 平成30年10月28日(日)
   午後2時 〜4時30分  (後半に質問時間があります)
  
  ・場所
  千葉市中央コミュニティーセンター 6階「語学研修室」
 
  ・主催
    NPO日住協千葉県支部

  ・10月に入ったら、参加者募集予定です。
  
=== あっというまに10月 ===

☆ 印西市HPより
   〜 いんザイ君と会うチャンス「おさんぽ いんザイ君」

 「おさんぽ いんザイ君」とは
 おなじみ、印西市のマスコットキャラクター
「いんザイ君」が、市内を散歩し、毎月1日に
 みなさんとふれあうミニイベントです。

 普段は各イベント会場で出会うことが多い
いんザイ君。おさんぽ中は、より気軽に接することが
できるチャンスです。
 ぜひ、いんザイ君に会いにきてくだサイ!

 10月1日(月曜日)
  千葉ニュータウン中央駅北口付近
  午後3時頃からおさんぽする予定です

 詳細は・・・
  http://www.city.inzai.lg.jp/0000003055.html

 ・・・ 月の初めは「おさんぽ いんザイ君」で。

=== 放射能/放射線問題 ===

☆ 千葉県HPより

 県産農産物の放射性物質モニタリング検査結果

 放射性物質検査結果一覧

 "30年9月27日
(第292報)"

 3954 野田市 9月25日 ほうれんそう ハウス
 3953 成田市 9月25日 さといも 露地
 3952 八街市 9月25日 しょうが 露地
 3951 袖ヶ浦市 9月25日 さといも 露地

 放射性セシウム
134/放射性セシウム
137
 放射性セシウム
合計  以上 全て 検出せず
  
詳細は・・・
  https://www.pref.chiba.lg.jp/annou/h23touhoku/index.html

ぐんじとしのり 
 <メールID> toshigunji*hotmail.com ↓

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   直接、メールをいただければ幸いです。
  
posted by ぐんじとしのり at 00:02| 住宅政策・マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする