４／１オープンです。

　今日30日（日）、昨日の氷雨とはかわって
暖かい１日となりました。

　東京都心では桜が満開となったことが報道されました。

〇　 東京の桜が満開　平年より1日、
　去年より5日早い満開　本州での発表は東京が初めて
　（TBS NEWS DIG）

　https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1821568?display=1
　　
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☆　印西市ＨＰより

　いよいよオープン！「コスモスパレット　パレット�U」

　　　　　　　　　　　　　　　　　[2025年3月24日]

　4月1日、いよいよコスモスパレットパレット�Uが
開館します。

　パレット�Uは300人が観覧できる芸術ホールの他、
本市では初の芸術作品の展示を主眼としたアート
ギャラリー、同じく市の施設として初のバンドスタジオなど、
これまでに無かった施設がご利用になれます。

　また、健康・福祉・子育て機能の拠点として、
保健センターやこども家庭センター、福祉の相談窓口などが
配置されるほか、市民支援機能として中央駅前出張所や
市民活動支援センター、市民安全センターも備わり、
市民生活にも密接した機能を兼ね備えた施設です。

　同じ事業区域では民間のクリニックや立体駐車場の整備も
令和8年4月の完成に向けて今後工事が始まり、皆様には
大変ご不便等をお掛け致しますが、完成後のエリア
「コスモスパレット印西」を期待してお待ちいただきたいと
思います。

　詳しくは
　　https://www.city.inzai.lg.jp/0000019475.html　　

＝＝＝　マンション居住者のあなたへ　＝＝＝

　今日30日（日）、私が居住するマンションにて「臨時総会」が
開催されました。長年の懸案であった駐車場問題について、
紆余曲折を経て、多くの方が関り、議論が重ねられた結果、
進展を見ることができたと思っています。
　私自身も長年理事長を務めてきましたが、居住者からの
質問に理事会が回答するという従来の形式は変わることなく、
円滑に進行したことを嬉しく思っています。
　　
　このような総会は、居住者が直接運営に参加し、意見を
交わす場として非常に重要だと感じています。

　私が理事を務めるNPOでは、マンションの運営における
「第三者管理方式」に関する課題を議論しています。

　近年、ＮＰＯへの相談として、一部の居住者が
「役員にならなくて済む」といった甘い言葉に惹かれ、
その管理方式を導入するケースがいかがだろうか？という
相談が増えています。
　しかし、この方式には数多くの落とし穴があり、住民の
意見が反映されにくくなり、トラブルを招きやすいという
現実があります。
　　
　マンション運営は住民の主体的な参加が鍵であり、
今日のような臨時総会を通じて、居住者同士が協力し合う
姿勢が不可欠ではないかと思います。
　
　私が伝えたいのは、「第三者管理方式」の現実を
知るべきだということです。

　ー　　ー　　ー　　ー　　ー　

☆　ダイヤモンド　オンラインより

「マンションの役員、ならなくてOK！」
　　　　　　　　　　　　甘い言葉を信じた人がハマる

　“第三者管理方式”の落とし穴

　　　https://diamond.jp/articles/-/352239

　ー　　ー　　ー　　ー　　ー　

　第三者管理方式の危険性を理解したうえで、居住者が
主体となる管理の重要性について改めて考えていただければ
幸いです。
　　　　　　
＝＝＝　花冷えです。　＝＝＝

☆　日本気象協会／tenki.jp より

関東は31日〜3日は冷たい雨や花冷え
　　　真冬並みの寒さも　次の週末はお花見日和

　　　　　　日本気象協会 本社　　吉田　友海
　　　　　　　　　公開：2025年03月30日16:07

　関東は31日(月)の夜は所々で雨が降るでしょう。
4月1日(火)から3日(木)は断続的に雨が降り、
本降りの雨となりそうです。最高気温は平年より低く、
花冷えとなるでしょう。
　31日(月)から1日(火)は東京都心など10℃に届かず、
真冬並みの寒さとなりそうです。春本番の暖かさが
戻るのは4日(金)以降となるでしょう。

ポイント解説へ
　3日(木)頃にかけて冷たい雨　山は雪
　3日(木)頃にかけて花冷え
　4日(金)以降は日差し戻る　春本番の暖かさ

　詳細は・・・
　　https://tenki.jp/forecaster/t_yoshida/2025/03/30/33082.html

＝＝＝　間もなく開催されます。　＝＝＝

☆　佐倉チューリップフェスタ2025

日程　令和7年4月1日（火）〜4月20日（日）
　　　　・時間：9時〜16時

概要　オランダ風車がシンボルの佐倉ふるさと広場では、
　春、一面のチューリップ畑が広がります。
　　今年も“香る”“移り色”“斑入り”など珍しい品種を
　含んだ約100種・60万本のチューリップを楽しめします！

会場パンフレットは
　https://www.city.sakura.lg.jp/material/files/group/114/tulip2025_leaflet.pdf
　　　(PDFファイル:842.2KB)

重要なお知らせ　　リニューアル工事
　佐倉ふるさと広場のリニューアル工事に伴い、来年から
しばらくの間イベントがお休みになります。
　そこで、これまでチューリップフェスタを愛し、
応援してくださったたくさんの皆様への感謝の気持ちを込め、
駐車場を無料で開放することにいたしました。

　なお、リニューアル工事は令和10年度末までを
予定しています。

　詳細は・・・
　　https://www.city.sakura.lg.jp/soshiki/sakuranomiryoku/event_kanko/2990.html

ぐんじとしのり　　
　＜メールＩＤ＞　toshigunji*hotmail.com　↓

　→　ご意見・ご要望はＩＤの * 部分を＠に変えて、
　　　直接、メールをいただければ幸いです。
　　

マンション施策の充実を

　今日22日（土）、ＮＰＯの定例会議

　来週土曜日に総会を控えて、総会に向けての
打合せとマンションに関する情報交換

　−　　−　　−　　−　　−

※　既にご存じかと思いますが・・・

＜大規模修繕工事会社の談合＞

ダイヤモンド・オンラインより

　首都圏マンションの住民を食い物に！
　　大規模修繕工事で巧妙化する「談合の手口」とは？
　【公取委が約20社立ち入り検査】

　　　　　　　　　　　　　　　　3/14(金) 9:02配信

　マンション業界に激震が走っている。マンションの
大規模修繕工事を行う会社約20社に談合の疑いがあるとして、
公正取引委員会の調査が入ったのだ。大規模修繕について
談合やリベートが横行していたのは業界内では知られていたが、
この問題がついに明るみに出たといえる。
　長年、業界の談合・リベート問題に取り組んできた
筆者の視点で、今回の件を考えてみたい。
（株式会社シーアイピー代表取締役・一級建築士　須藤桂一）

　https://diamond.jp/articles/-/360881
　　
　−　　−　　−　　−　　−

〇　令和７年度　印西市のマンション施策は？
　市議会の代表質問で聞きました。

４　マンションに関する施策について

（２）令和７年度、市で新規に考えている
　マンション施策はあるのか。

答弁　令和７年度の新規のマンション施策は、
特にありませんが、例年実施しております事業を通じ、
分譲マンションの管理適正化に寄与し、大規模修繕工事を
行ったマンションに対する固定資産税の減税措置や
各種融資の金利引下げなどが活用可能となるマンション
管理計画の認定制度の周知を図ってまいりたいと考えています。

【再質問】　先進市では、マンションの長期修繕計画
作成費用の助成や大規模修繕費用の一部助成、利子補給も
行っている。　印西市でも考えるべきではないか？　

答弁　　市内の分譲マンションの49管理組合を対象とし、
　令和５年度に実施した分譲マンション実態調査の結果、
回答のあった46管理組合全てで長期修繕計画を作成しており、
この長期修繕計画に基づき修繕積立金を設定している割合は、
93.2％で、市内分譲マンションは、適切な管理が行われて
いるものと認識しています。マンションに対する助成等に
ついては、先進自治体などの事例や市内分譲マンションの
状況を注視し、調査、研究してまいりたいと考えています。

（ぐんじとしのりから皆様へ）
　私が求めているのは、印西市がマンション支援を
充実させることです。

　具体的には・・・　
　　マンションの２つの老い（躯体と居住者自身）に備えて

　長期修繕計画作成費用助成制度の創設
　大規模修繕工事費用の一部助成制度の創設
　大規模修繕資金借り入れ補償、利子補給制度の創設などです。

　今後もしっかり要望を伝えていきます。
　　　　
＝＝＝　千葉県警より　＝＝＝

〇　千葉県警察　@Chibakenkei　より

　千葉県警察公式ホームページでは、千葉県警察で
取り扱った事件・事故に関する情報を、
毎日更新しています🚨

最新事件・事故ファイル(2025年3月21日分)は

　こちら↓↓↓

　https://police.pref.chiba.jp/kohoka/orders_prefecture_03210.html

#千葉　#千葉県警　#千葉県警察HP　#交通事故　#防犯

＝＝＝　お疲れさまでした。　＝＝＝

☆　印西地区消防組合ＨＰより

　緊急消防援助隊出動隊の帰隊について（R7.3.12）

　岩手県大船渡市の林野火災に伴う緊急消防援助隊の
帰隊について

　岩手県大船渡市林野火災に伴い、緊急消防援助隊
千葉県大隊として当消防組合から令和7年2月28日から
出動していました消火隊２隊、後方支援隊１隊が
令和7年3月10日18時15分に無事、帰隊しました。

活動日時：11日間（令和7年2月28日から令和7年3月10日）
派遣人数：48名（12名×4次派遣）

詳細は・・・
　　http://fire-inzaichiku.eco.coocan.jp/soumu/r7.3.12kinnenntai.pdf

＝＝＝　桜の開花後に？　＝＝＝

☆　ウェザーニュースＨＰより

　来週後半は寒冷前線が通過
　　　全国的に天気崩れる　風雨の強まりに注意

　　　　　　2025/03/22 17:56 ウェザーニュース

　来週後半の27日(木)〜28日(金)にかけて、日本列島を
寒冷前線が通過する見込みです。全国的に天気が崩れ、
雨や風の強まる可能性があります。また、この寒冷前線の
通過後は寒さが戻る予想です。

　来週の前半は、雲の広がることはあっても晴れる日が
多い見込みです。しかし、27日(木)には日本海から
低気圧が接近します。27日(木)〜28日(金)にかけて、
低気圧から伸びる寒冷前線が日本列島を通過する予想です。

　このため広範囲で天気が崩れ、前線通過時には一時的に
雨の強まることがありそうです。風も強くなり、荒れた天気と
なる可能性があります。

　雨でも気温は高めで、積雪の多い地域では雪崩や融雪にも
注意が必要です。

　詳細は・・・
　　https://weathernews.jp/s/topics/202503/220165/

ぐんじとしのり　　
　＜メールＩＤ＞　toshigunji*hotmail.com　↓

　→　ご意見・ご要望はＩＤの * 部分を＠に変えて、
　　　直接、メールをいただければ幸いです。
　　

　　

マンション施策を聞きます。

　今日11日（火）、建国記念日でお休み
　
　私は今日も所属するＮＰＯの総会準備のために
打合せで都心に出ました。
　
　−　　−　　−　　−　　−

※　以下、私が所属するＮＰＯです。

　ＮＰＯ日住協は、

「管理組合による」 「管理組合のための」
「管理組合団体」 として　1969(昭和44)年に、
首都圏の16の団地管理組合が問題解決のために
手を携えて創立しました。まだ管理会社も存在せず、
管理は自らの手で行う集合住宅の黎明期でした。

　それから半世紀。時代は移り変わりましたが、
マンションの課題は普遍的なことから時代を反映する
ものまで広がっています。管理組合はさらに自立管理が
求められています。 ＮＰＯ日住協は、これからも
管理組合を支援し続けてまいります。

　−　　−　　−　　−　　−

　17日に始まる市議会では、会派「新政」を代表して
また、私自身　久しぶりに「マンション問題」を
取り上げます。

　以下を一般質問として、通告済です。

４　マンションに関する施策について

　国土交通省では、マンションにおける
２つの老い（マンションそのものの老朽化と
居住者の両方における高齢化）に対応して
いくため、令和４年１０月より
「今後のマンション政策のあり方に関する
検討会」を開催し、令和５年８月には政策の
方向性をとりまとめました。

　印西市でも「マンション管理適正化推進計画」が
策定されている。

（１）マンション管理適正化推進計画の内容は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　必要充分か。
（２）令和７年度、市で新規に考えている
　　　　　　　　　　　　　　マンション施策はあるのか。

　−　　−　　−　　−　　−
　
　2月19日（水）午後に会派「新政」を代表しての
代表質問を行います。お時間が許す方はご覧ください。
　　
＝＝＝　週間予報です。　＝＝＝

☆　日本気象協会／tenki.jp より
　
　季節は一進一退　今週後半は3月並みの暖かさも
来週は再び強い寒気　大雪・厳寒

　　　　　　日本気象協会 本社　吉田　友海
　　　　　　　　公開：2025年02月11日18:05

　今季最強寒波は撤退し、今週後半は暖気が優勢に。
東京都心など3月並みの暖かさになるでしょう。
　ただ、このまま春に向かうわけではなさそうです。
来週は再び強い寒気が南下し、大雪や厳しい寒さに
注意が必要です。

ポイント解説へ
　今週後半は暖気優勢　3月並みの暖かさも
　来週は再び強い寒気
　低温や大雪に関する早期天候情報も

詳細は・・・
　https://tenki.jp/forecaster/t_yoshida/2025/02/11/32484.html

＝＝＝　ご興味ある方がいれば・・・　＝＝＝

〇　いんザイ君【公式】　@inzaikun
・
　　ジャジャーン♪
　ボクの新しいグッズ（アクリルスタンドキーホルダー）が
今日（２月７日）から印西市役所2階・経済振興課で
販売されるよ

　スタンドにもなるし、スタンドを外してキーホルダーにも
できるよ　高さ約7センチで、1個500円！ぜひ買ってくだサイ！
　　
＝＝＝　次の日曜日です。　＝＝＝

☆　牧の原モア　ＨＰより

【2/16（日）】
　千葉ニュータウンわくわく発見フェスタ
　　　　　　　　　　　　in牧の原モア　開催！

【日時】2/16（日）
【時間】11:30〜15:00
【場所】インナーモール・陽の広場

　今回は、BAYFMによる公開録音リアルイベントを開催！
　さらにマルシェやTAKABANA BASEや北総鉄道ブースなども♪

＜場所＞陽の広場
＜時間＞13：00〜14：30

　詳細は・・・
　　https://www.makinohara-more.com/2025/01/29/moa_marche20250216/

ぐんじとしのり　　
　＜メールＩＤ＞　toshigunji*hotmail.com　↓

　→　ご意見・ご要望はＩＤの * 部分を＠に変えて、
　　　直接、メールをいただければ幸いです。