2024年06月17日

講師を務めました

 今日16日(日)午後から、毎年恒例の千葉市での
「マンション管理組合新任役員研修会」の講師として、
管理組合の理事会運営について話をさせて頂きました。
(千葉市後援)
 参加者ー千葉市の職員や研修会関係者も含めて
50名弱でした。)
 
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今年も時間の都合で一昨年から始まっている
「マンション管理計画認定制度」や
「マンション管理適正評価制度」については、
講演をする時間はなかったのですが、新任役員への
研修としては、他の講師が説明した部分もあり、
及第点をいただけるのではないかと思っています。

 今後、NPOとしての講演会も都心で実施
予定なので、改めてご案内できればいいなと
思っています。


=== 要望をお伝えています。 ===

〇 小中学校に冷水器を

 市内小学校にお子様を通学させている保護者の方から
表題のご要望がありました。

* 冷水器(ウォータークーラー イメージ)
   https://nishi.co.jp/products/water/index.html

 熱中症の心配があるので、既に市教育委員会に
要望を直接伝えています。

 水筒を持ち歩くのは小学校高学年や中学生に
なれば可能だともいますが、水筒に入っている
飲み物の量は限られていることや小学校低学年の
子どもがさらに暑い時期に水筒を持ち歩くのは
どうなんでろう?と考えています。  
   
 費用面をふくめ、市教育委員会と話し合いを
進めていければと思っています。 
  
=== 猛烈な暑さ? ===

☆ 日本気象協会/tenki.jp より
 
 今週 晴れ間の出る日は関東・近畿・九州で
「猛烈な暑さ」も 熱中症に警戒
        日本気象協会 本社 吉田 友海
             2024年06月16日16:39

 今週は本州付近でも度々雨が降りますが、
晴れ間のでる日は気温がグングン上がり、
猛烈な暑さとなる所があるでしょう。

 関東や近畿、九州で猛暑日(最高気温35℃以上)が
予想されている所があります。

ポイント解説へ
 今週 猛烈な暑さも 熱中症に警戒
 熱中症を引き起こす条件
 熱中症予防のポイント

 詳細は・・・
  https://tenki.jp/forecaster/t_yoshida/2024/06/16/29178.html

=== 先着順申込 受付 ===

☆ 北総鉄道 HPより

■北総鉄道「ほくそうビール列車」運行概要について
開 催 日 2024年7月20日(土) ※添乗員同行
募集人員 70名 (最少催行人数55名)
※ご参加には事前のお申込みが必要です。

(中略)

お申込み 期間 2024年6月14日(金)〜
 (定員になり次第募集終了)
※本ツアーのお申込みは、先着順となります。
詳しいお申込み方法は「ディスカバリーほくそう」サイトを
ご覧ください。

サイト URL
  https://www.hokuso-railway.co.jp/discovery_hokuso/
  
ぐんじとしのり  
 <メールID> toshigunji*hotmail.com ↓

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posted by ぐんじとしのり at 00:03| 住宅政策・マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月25日

NPO総会

 今日24日(日)私が理事を務めるNPOの
総会で、都心で開催され、私は今年も司会を
務めました。

NJK総会2.jpg
 
NJK総会1.jpg

 今年は4年ぶりにオンラインではなく、
会場に会員を集めての総会としたのですが、
全く会員が集まらず(個人会員を含めても
3管理組合と3人)、コロナ明けの人集めが
難しいことが総会の課題とされました。
(終了後に懇親会を開催しないと会員が
参加しないとの声もあり。。。)

 −  −  −  −  −
 
 マンションを取り巻く課題は、令和6年も
多く、例えば今回の国会で見送られた
「区分所有法」の改正内容や「第三者管理」の
問題点などは多くの論点があります。

▼ 参考

※ 区分所有法の改正案の要綱案について
今年1月に、マンション(区分所有法)法改正の
たたき台となる要綱案が公表されました。
 この要綱案は、建て替え決議の要件緩和や
新制度の創設などを盛り込んでいます。

 今回の国会での見送りは、法案の提出が
重なり審議時間が会期中に十分確保できないと
判断されたためです。
 秋に見込む臨時国会などへの提出を目指して
いるとされています。

※ 第三者管理方式とは?

 第三者管理方式は、管理組合の運営業務を
外部の専門家である第三者に委託する管理方式です。
通常、管理組合はマンションの購入者(区分所有者)
から構成され、その中から役員を選出します。
 しかし、近年はマンションの老朽化や住民の
高齢化により、役員のなり手が不足しがちです。
 このような状況で、第三者管理方式を取り入れる
ことで、適切な管理体制を整えることができるという
考え方です。

(問題点:管理に関する費用の負担に対する説明、
監理・監査の負担が増大するという説明がどこの
会社のサイトでも欠落しています。)
  
=== 給食費無償化の前に ===

☆ 印西市給食センター HPより

 第3子以降の学校給食費補助金について
(令和6年度分)

 印西市では、第3子以降の児童・生徒に係る
学校給食費負担者(保護者)の子育てに要する
費用の負担を軽減するため、印西市立小中学校に
通う第3子以降の学校給食費の補助(無償化)を
実施しています。

 なお、補助を受けるためには毎年度の申請が
必要となります。対象となる要件や申請方法は
以下のとおりです。
(ご案内、申請様式がダウンロードできます。)

※令和6年度分の申請受付は、令和6年4月1日から
開始し、4月30日までの申請分は4月分から
補助対象になります。

 詳細は・・・
  http://inzai.ed.jp/kyusyoku/?page_id=155
 
 −  −  −  −  −

※ 給食費の無償化を印西市では実施予定です。

 当初予算に間に合わず、現在制度内容を市教委で
設計中です。(令和6年度中に開始見込みです。)

  6月の市議会には計上され、9月には
 開始されるように働きかけをしています。

=== 雨が多い? ===

☆ 日本気象協会/tenki.jp より
 
 2週間天気 雨の日が多い
 火曜日は低気圧が急発達で広く荒天
             お花見日和はいつ

      日本気象協会 本社  吉田 友海
            2024年03月24日07:00

この先は前線や低気圧の影響で、雨の降る日が
多いでしょう。26日(火)頃は低気圧が急速に
発達しながら西日本から東日本付近を通過する予想で、
広く雨や風が強まり、荒れた天気となりそうです。

 30日(土)と31日(日)は晴れて、お花見日和の所が
多くなるでしょう。

ポイント解説へ
 前線や低気圧の影響で雨の降る日が多い
 26日(火)頃は荒天の恐れ
 4月のスタートは広く晴天も雨の降る日が多い

 詳細は・・・
  https://tenki.jp/forecaster/t_yoshida/2024/03/24/28031.html 
  
=== 間もなく開催されます。 ===

☆ 佐倉チューリップフェスタ2024

千葉「佐倉チューリップフェスタ」3月27日〜4月21日まで。
関東最大級のチューリップが咲き誇る春の祭典。入場無料


日程 令和6年3月27日(水)〜4月21日(日)
    時間:9時〜16時

開花状況 現在の開花状況は以下URLをご確認下さい。
   開花状況を順次お知らせしていきます

詳細は・・・
 https://www.city.sakura.lg.jp/soshiki/sakuranomiryoku/event_kanko/2990.html

 −  −  −  −  −

 佐倉市観光協会 @sakurashikankou より

27日からチューリップフェスタが始まりますが、
ここのところず〜〜っと寒いので、チューリップが
育たない、ほんのちょっとしか咲いていない。
#佐倉ふるさと広場
  
ぐんじとしのり 
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posted by ぐんじとしのり at 00:25| 住宅政策・マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年02月25日

NPO定例会

 今日24日(土)朝から都心に出て、NPOの
定例会議。年末から連絡がつかなかった理事の
一人が亡くなったと会長からの報告。
(自宅への繰り返しの連絡で応答がなく、
郵送した書類から娘さんが気が付いたとのこと。)
 合掌。

 議題は3月末に開催予定の総会に向けての
打合せや情報交換。
 
 また、10日に開催した日本経済新聞社主催の
大規模修繕フォーラムの反省会と3月に開催される
「建築建材展」にむけての役割分担。

 そして、各地のマンションの管理認定制度や
管理適正化推進計画の現状確認と今後の見通しを
確認。
 
 2月もいよいよ最終週に突入します。
  
 −  −  −  −  −

▼ 参考 印西市HPより

 マンション管理適正化推進計画を策定しました
  https://www.city.inzai.lg.jp/0000016405.html

 マンション管理計画認定申請について
  https://www.city.inzai.lg.jp/0000016406.html

=== 3月より開始されます。 ===

☆ 印西市HPより

 戸籍証明書等の広域交付が始まります

 令和6年3月1日から、 本籍地が遠くにある方でも、
最寄りの市区町村の窓口において戸籍証明書等を
請求できます。

「どこでも」
  本籍地が遠くにある方でも、お住まいや勤務先の
 最寄りの市区町村の窓口で請求できます。

「まとめて」
  取りたい戸籍の本籍地が全国各地にあっても、
 1か所の市区町村の窓口でまとめて請求できます。

(注意)相続等の手続きのために、出生から
 死亡までの一連の戸籍を請求される場合は、発行までに
 お時間がかかります。

(注意)発行に長時間要する場合や本籍地に問い合わせが
 必要な場合など、即日交付できないことがあります。

(注意)通常の戸籍証明書等よりも発行に時間が
 かかるうえ、開始当初の3月・4月は混雑が予想されます。
 時間に余裕をもってお越しください。

 請求できる方
  本人及びその配偶者
  父母・祖父母などの直系尊属
  子・孫などの直系卑属
(注意)請求できる方が窓口に直接お越しにならないと
  手続きすることはできません。

(注意)郵送での請求、委任状による代理請求、
  オンライン請求、第三者請求及び職務上請求はできません。

 詳細は・・・
  https://www.city.inzai.lg.jp/0000017387.html

 ・・・ 個人的にとても助かる制度です。
  私は戸籍を取るために東京・中央区役所に行ってました。
  
===  充分に手洗いを ===

☆ 千葉県HPより

 【ノロウイルス】感染症予防のための情報提供について
 (令和6年2月22日発表)
             発表日:令和6年2月22日
             千葉県健康福祉部疾病対策課

 市川市内の高齢者福祉施設で、ノロウイルスによる
感染性胃腸炎の集団発生がありました。
 感染性胃腸炎は、通年で発生していますが、特に冬場から
春先にかけて 多く発生しているので、日頃からこまめに
手洗いをするよう心掛けましょう。

 また、感染拡大を防止するため、ふん便や嘔吐物は
適正に処理し、汚れた床や用具などは塩素系消毒薬を用いて
適切に消毒しましょう。

(中略)

3 症状等
潜伏期間: 24時間〜48時間
主症状:  吐き気、嘔吐、下痢、腹痛、発熱
   症状が1〜2日続いた後、治癒し後遺症もない。
   感染しても発症しない場合や軽い風邪のような症状の
   場合もある。
   高齢者や乳幼児では重症となることがある。
4 治療
  ノロウイルスに効果のある抗ウイルス薬はない。
  脱水症状がひどい場合に、輸液を行うなどの
 対症療法が行われる。
  症状がなくなったあとも、1〜2週間ほど便中に
 排出されるため、二次感染に注意が必要。

 詳細は・・・
  https://www.pref.chiba.lg.jp/shippei/press/2023/norosyudan240222.html
         
=== 第二弾配信中 ===
    
☆ 日本マクドナルド株式会社 HP より

 2024年2月23日(金・祝)から、マクドナルドは公式アプリの
モバイルオーダー限定クーポン
 「マックフライポテト M・Lサイズ250円」を配信しています。

 モバイルオーダー限定クーポンで3/5(火)まで期間限定で
ポテトM/Lサイズが250円に!

※ 当該クーポンはマックフライポテトの販売時間以外は
 表示されません。
※ 当該クーポンは公式アプリのモバイルオーダー内の
 クーポン一覧に表示されます。

 詳細は・・・
  https://www.mcdonalds.co.jp/shop/mobileorder/

ぐんじとしのり 
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