そして少し風が強い１日となりました。
私にとっての今日という一日は、募る思いを
なだめる術もなく、ただ静かに過ぎ去りし日々の
記録を整理する日となりました。
降り積もった心の塵を払うかのように、机上の
責務の欠片を一つひとつ手繰り寄せ、没頭するうちに、
戻らぬ時がこぼれ落ちるのを感じながら、静かに
過ごしました。
１年はあっという間です。。。
－ － － － －
〇 静かに時を過ごしながら、、、、
複数の方からお問い合わせいただくのですが、
現状では「コンビニができます」としか、回答できません。
（コンビニ名も公表できません。申し訳ありません。）
－ － － － －
☆ 印西市ＨＰより
印西牧の原駅圏複合施設整備に係る
サウンディング型市場調査の実施について
[2026年1月9日]
目的
現在、印西牧の原駅圏においては、子育て世代を
中心に人口が増加傾向にあり、駅圏住民の生活利便性の
向上や、まちの魅力のさらなる発展が求められています。
印西市では、駅周辺にある民間の未利用地や
空き店舗などを活用し、行政サービスの充実と
効率的な施設整備・運営を推進していくため、
「サウンディング型市場調査」を実施します。
この調査では、市場性の有無や公募に向けた課題等を
把握するとともに、民間事業者の皆さまからのご意見を
広く募集します。
詳細は・・・
https://www.city.inzai.lg.jp/0000020784.html
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４ 印西牧の原駅圏の現状と今後について
（１）印西牧の原駅圏複合施設整備について
市民意見募集、対話会が行われてきているが、
いただいた意見については「原則公開とし、今後の
公共施設整備の検討に活用させていただくとともに、
関係機関や事業者等に情報提供させていただく
予定ではあるが、市や関係機関等からの回答は
行わないとしている。
※ 今回の内容は、先日このブログで記載した
2026年01月10日付 牧の原駅圏の現状と今後
以下の続編となります。
http://togu.seesaa.net/archives/20260110-1.html
② 意見に対して。市の考え方や関係機関の回答は
行わないとしているのはなぜか。
答弁 いただいたご意見に関しては、報告書等の形で
公表させていただく予定です。
今回はいただいたご意見も多数に上りますので、
その中で、どういった意見が多かったかといった点に
ついて、市としての分析を付させていただき、
今後、構想や施設機能を具体化していく中で、しっかりと
反映をさせていただきたいと考えています。
また、本事業については、公民連携を念頭として
検討を進めていきたいと考えておりますが、
今後、サウンディング型市場調査も実施予定ですが、
その中で、市民の皆さんからいただいたご意見も
共有させていただく予定です。
【再質問①】牧の原駅圏複合施設整備は、
公民連携ありきなのでしょうか。
答弁 印西牧の原駅圏の複合施設の整備については、
新しい時代の公共施設として、単に行政機能に留まらず、
多くの方々が訪れたいと思えるような魅力的な場所を
目指しておりますことから、施設の価値を向上させるため、
民間事業者の皆様のノウハウと経験を活かし、一緒に
作っていくことが重要であると考えております。
そのような中で、施設の立地については、印西牧の原駅
周辺の民間事業者が所有する未利用地やテナントの
空スペースなどの活用による公民連携手法が有効な選択肢で
あると考えており、今後、事業者へのサウンディング型
市場調査の状況を踏まえ、最終的な整備手法を決定して
いきたいと考えています。
【再質問②】 公民連携は従来型の公共事業と比較して、
コスト削減効果やサービス向上効果はどのように
試算されていくのか。また、今後、分析し提示されるのか。
答弁 近年の建築資材の高騰や物価の上昇により、
コスト面でさまざまな懸念 が考えられていることから、
サウンディング型市場調査を通じた民間事業者との
ヒアリングを行ったうえで、ライフサイクルコストなどの
試算を行うことを考えています。
また、サウンディング型市場調査の結果については、
状況に応じて、議会の皆様、市民の皆様に情報提供を
行ってまいりたいと考えています。
【再質問③】サウンディング調査について市が土地を
所有していない牧の原エリアでサウンディング調査を
するにあたって重要なのは、調査の実施方法ではないかと
考えます。
いつまでに将来ビジョンを明確に提示した上で、
民間のアイデアを募るのか。
答弁 一旦たたき台として示した機能例と、市民の
皆様から頂いた意見を基に サウンディング型市場調査を
実施し、その結果を構想案に反映させていく考えでございます。
【再質問④】 当然に地権者への事前説明は求められると
思うので無用な混乱を招かないよう、調査の目的や
意図を事前に丁寧に説明するべきだと考える。
どのようなスケジュールを考えているのか。
答弁 スケジュールといたしましては、11月30日まで
市民意見募集、年明け1月から3月の間に事業者への
サウンディング型市場調査を行い、施設整備の構想案を
固めていく予定です。
また、サウンディング型市場調査では、事業者との
対話を行う予定で、議員ご指摘の調査の目的や意図を
丁寧に説明するとともに、市民の皆様からのご意見を
十分に伝えてまいりたいと考えています。
－ － － － －
【ぐんじとしのりより皆様へ】
ほぼ民有地中心（公有地がほとんどない、またはゼロ）の
印西牧の原エリアに対して、印西市が「サウンディング型
市場調査」という正式名称で実施するケースは、国土交通省の
手引きを見ても、極めてレアケースです。
なぜならば、サウンディング型市場調査の対象は
「市有地・公有地・公共施設」が大前提となっています。
国土交通省
「地方公共団体のサウンディング型市場調査の手引き」
平成30年6月作成・令和元年10月更新
（最新版として広く参照されているもの）
https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/kanminrenkei/content/001310708.pdf
この手引きでは サウンディングの対象を「地方公共団体の
所有する用地・施設等」「公有地・公共施設の活用」などと
明確に位置づけています。
なぜならば・・・
サウンディング調査は
「自分の持っている資産をどう活用するか」の
市場性・アイデアを聞くためのものであるからです。
他人の土地に対しては「売却・賃貸・事業実施」の
最終的な決定権が自治体にないため、事業者も本気で
参加しにくいと考えますが？？？
・・・ 次の市議会で更に質問を続けていきたいと
思います。
＝＝＝ 20日（火）が「大寒」です。 ＝＝＝
☆ 日本気象協会／ tenki.jp ＨＰより
16日・17日頃は気温上昇
九州から関東で15℃超え 寒暖差に注意 2週間天気
青山 亜紀子 日本気象協会 本社
公開：2026年01月12日11:48
16日・17日頃は気温上昇 九州から関東で15℃超え
寒暖差に注意 2週間天気
寒さが厳しい寒中ですが、今週末にかけては
3月並みの暖かさの日もあり、寒暖差が大きくなる
でしょう。日本海側では大雪のあとに雪どけが進み、
屋根からの落雪などに注意が必要です。
ポイント解説へ
寒暖差が大きい 積雪が多い所では雪どけに注意
真冬らしい寒さが続く
詳細は・・・
https://tenki.jp/forecaster/a_aoyama/2026/01/12/37373.html
・・・ 20日(火)が二十四節気の「大寒(だいかん)」
1年中で最も寒い頃です。暦に合わせるかのように
厳しい寒さが続くため、体調管理にご注意ください。
＝＝＝ ２月まで入園無料 ＝＝＝
☆ 佐倉草ぶえの丘 ＨＰより
お知らせ
12～2月入園料無料 ★ 最終入園16:00 閉園16:30
★ 11～3月月曜休園(月祝の場合翌日休園)
★ お電話のお問い合わせ時間9:00~17:00です。
https://kusabue.shiteikanri-sakura.jp/
－ － － － －
〇 「節分祭」のご案内
2/1（日）は、毎年好評、体育館前ステージでの、
景品付き豆まきを実施します！
同時開催のイベントも盛りだくさん♪
チーバくんも遊びに来ます☆
皆様のお越しをお待ちしております！
今年も、新鮮な地元野菜・ミニ鉄道の無料乗車券・
小さい子用のおもちゃ・お菓子など、景品を
たくさんご用意♪
昔の民家では「お餅の販売」、民家裏手では
「直売所まつり」、第二キャンプ場では「サムライ体験
ワークショップ」や「シャボン玉体験」、
研修センター隣接の芝生広場では、「打ちたて手打ちの
かけそば販売」など、イベントも盛りだくさん☆
ご家族で、ぜひ、お越しください！
詳細は・・・
https://kusabue.shiteikanri-sakura.jp/page/156
ぐんじとしのり
＜メールＩＤ＞ toshigunji*hotmail.com ↓
→ ご意見・ご要望はＩＤの * 部分を＠に変えて、
直接、メールをいただければ幸いです。
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