「長期修繕計画」見直しに伴う修繕費（積立金）
改定のための説明会が開催され、出席してきました。
参加者は270世帯中21世帯？
主催は管理組合理事会で。設計事務所の担当者も
同席しましたが、組合員の参加者としては少ないように
思えました。
説明会の雰囲気
今回の見直しにあたっては「消費税率の引き上げ」や
「国土交通省より制定された「修繕マニュアル（＊）」に
伴ったもので、この見直しによると2029年度の修繕費が
不足する予測結果が算出されたためのものであることが
事前に書面により説明がありました。
そのために「修繕積立金」の改定を計画させて
いただきたいとの趣旨で開催されたものですが、
残念ながら資料の不備が多く、個人的にはもっと詳細な
説明がほしいと思いながら途中で抜けて、帰ってきました。
いまから16年後に大規模な修繕工事を実施計画し、
そのためには費用もかかるので、値上げしようという
趣旨には、異論は挟む余地はないのですが、それでも
現状の把握にはまだ欠落している部分が多く、2014年4月に
実施予定の「修繕積立金改定の実施」に至るまでには、
さまざまな観点からの検討が必要だと考えています。
▼ 「修繕マニュアル（＊）」
長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・
同コメント （平成20年6月策定）
■長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・
同コメント（全文）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/2006chokishuzen/0-1.pdf
▼ 駐車場会計について、剰余金を踏まえ、
「修繕積立金」に組み入れることができるのではないか。
▼ もし値上げをしないのであれば、修繕を行わなければ
ならない場所については「一時金」で各世帯から徴収する
ことが必要かつ、不可能ではないのか？
※ 国交省では国土交通省で、マンション政策を行い
● マンション管理について
● マンション建替え・改修について
● マンションに関する統計・データ等
● 社会資本整備審議会答申（平成２１年３月）
「分譲マンションストック５００万戸時代に対応した
マンション政策のあり方について」（PDF ファイル）
といったデーターを収集しています。
＝＝＞ 印西市では千葉ニュータウンを抱え、団地が
多く自治体内に立地している以上、またＵＲの
土地処分に、これからもしばらくの間かかることを
考慮に入れると、当然住宅が増え、人口が増え続けて
いくと予想しますので、「住宅課やマンション対策室」
等の設置を考えていただきたいと思います。
＝＝ 放射能／放射線関連情報 ＝＝
☆ 千葉日報より
灰搬入「残念で申し訳ない」 住民説明会で陳謝 我孫子市長
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/local/125527
我孫子市が主催する住民説明会「放射能対策に関する
タウンミーティング」が２日、同市布佐の近隣センター
ふさの風で開かれ、星野順一郎市長と集まった市民ら
約７０人が意見を交わした。同市と印西市にまたがる
手賀沼終末処理場に、国の埋め立て基準値を超える
汚染焼却灰が搬入開始されたことについて、
星野市長は「残念で（住民に）申し訳なく思う」と陳謝した。
（続きは 上記ＵＲＬへ）
ぐんじとしのり
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